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根據(jù)萊坊的最新研究報(bào)告，數(shù)據(jù)表明英國(guó)整體的酒店交易活動(dòng)相對(duì)平均，倫敦的酒店交易約為7.5億英鎊，而英國(guó)其他地區(qū)的酒店交易超過8億英鎊。

與去年相比，組合酒店交易量顯著增加，占該行業(yè)總投資活動(dòng)的近65%，客房數(shù)量超過 4,200 間。

截至2022年 3 月底期間的最新可用交易數(shù)據(jù)證實(shí)，酒店行業(yè)繼續(xù)強(qiáng)勁復(fù)蘇。由于投資者從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，在周期好轉(zhuǎn)的推動(dòng)下，目前優(yōu)質(zhì)、規(guī)模可觀的單一資產(chǎn)酒店庫(kù)存仍然供不應(yīng)求，但預(yù)計(jì)整個(gè) 2022 年投資水平將保持強(qiáng)勁。

大量資本繼續(xù)被部署，對(duì)于主要目的地或提供增值服務(wù)的表現(xiàn)良好的資產(chǎn)，它們?nèi)匀粋涫茏放酢ｋS著英鎊貶值，已經(jīng)來(lái)到自2020 年6 月以來(lái)的最低水平，英國(guó)的酒店房地產(chǎn)對(duì)于一些海外資本來(lái)說(shuō)將變得更加便宜。特別是，美國(guó)投資者可能會(huì)連續(xù)第二年成為英國(guó)海外酒店投資的最大來(lái)源，到 2021 年已投資超過 8.5 億英鎊。

英國(guó)的旅游業(yè)十分興旺，據(jù)英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局資料顯示，在疫情之前，英國(guó)入境旅游人數(shù)逐年攀升，而且20年內(nèi)旅客訪問量增長(zhǎng)了三倍還多，興旺的旅游業(yè)成為了英國(guó)酒店發(fā)展的催化劑，也讓酒店地產(chǎn)逐漸成為投資及英國(guó)移民人士的熱門選擇。

近幾年，除了大眾所熟知的李嘉誠(chéng)不斷進(jìn)軍英國(guó)地產(chǎn)業(yè)，還有不少投資人都看中了英國(guó)的酒店地產(chǎn)。

• “重慶李嘉誠(chéng)”張松橋旗下的渝太地產(chǎn)以4200萬(wàn)英鎊收購(gòu)了倫敦酒店Travelodge。

• 攜程集團(tuán)用旗下攜領(lǐng)投資收購(gòu)了位于英國(guó)伯明翰的假日酒店（HolidayInn Express）。

• 龍湖地產(chǎn)聯(lián)合創(chuàng)始人蔡奎持有的佳辰資本以8000萬(wàn)英鎊收購(gòu)了倫敦希爾頓逸林酒店。

• 中國(guó)光大集團(tuán)以275萬(wàn)英鎊的價(jià)格，收購(gòu)了位于英國(guó)西北部坎布里亞郡彭里斯鎮(zhèn)的喬治酒店（George Hotel）。

• 天安中國(guó)斥資6700萬(wàn)英鎊買下了位于倫敦金融城的精品酒店（South Place Hotel）。

• 中國(guó)信泰資本聯(lián)手英國(guó)公司Aprirose斥資5.25億英鎊，收購(gòu)英國(guó)酒店巨頭QHotels，包括26家四星級(jí)和五星級(jí)英國(guó)酒店。

• 中國(guó)富豪Wayne Rong以220萬(wàn)英鎊買下了位于英國(guó)蘇格蘭的豪華島嶼酒店。

我們可以通過上述的案例以及市場(chǎng)數(shù)據(jù)可以看出，無(wú)論疫情前還是疫情后的現(xiàn)在，英國(guó)的酒店地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)被看好，英國(guó)的酒店業(yè)一度被評(píng)為比較受歡迎以及需求量相當(dāng)高的投資項(xiàng)目。隨著英國(guó)旅游業(yè)迅速發(fā)展，酒店產(chǎn)業(yè)也有著很可觀的回報(bào)。

而目前英國(guó)已經(jīng)完全放開，取消了全部的新冠防疫措施，旅游業(yè)正在持續(xù)向好。預(yù)計(jì)未來(lái)，來(lái)英旅游人數(shù)不斷增加，從而使得英國(guó)酒店資產(chǎn)投資被長(zhǎng)期看好，將成為海外投資者規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、保值增值的絕佳選擇。