2019-02-28 
6410 英國租賃信用評估機構HomeLet最新數據顯示，全英租賃市場總體態勢良好。2018年1月至2019年1月間，英國住房平均租金上漲2.5%，目前平均月租金為?932。不包括倫敦，英國的平均租金為?775，同比上漲2％。
全英各地區租金漲幅圖解
THE RENTAL INDEX
本次報告覆蓋的12個英國地區中有11個區域租金上漲;
其中西南地區漲幅最大，同比上漲5.1%；
月度增幅最大的地區也是西南地區，上漲3.1％；其次是東北地區，上漲2.7％；東南地區上漲2.4％。
最受關注的倫敦地區平均租金同比上漲3.7%，目前平均月租金達到?1,588，比全英平均租金（?932）高出70.4%。
倫敦各行政區租賃情況對比
倫敦個別行政區的租金上漲明顯，其中Westminster區上漲9.7%至?2,356；Haringeyand Islington上漲9.5%；Chelsea, Fulham, Hammersmith and Kensington漲幅為8.5%；Wandsworth, Hackney and Newham漲幅為8.2%。
倫敦平均月租金最高的5 個行政區域
HomeLet首席執行官Martin Totty表示：“數據顯示，英國租金價格目前保持穩定增長，上漲幅度大致上與消費者通脹率一致，無論是對租戶還是房東來說都是利好消息。”
2月13日，英國國家統計局公布數據顯示，英國1月通脹率下降至1.8%，這是英國通脹兩年來首次低于英國央行2%的目標值。
對于英國消費者來說，通脹下降意味著實際薪資的提升，租房者的支付能力也相應提高。據數據統計，英國平均薪資在去年11月份當季同比上漲了3.3%。
英國的剛需租房市場增長趨勢已越來越快，權威機構預測，到2023年，將有56萬戶英國家庭租房，增長將超過30%。而私人可提供租房比例在未來四年內預計從20.6％僅能升至22％，優質出租房源供不應求。
Martin Totty, HomeLet
英國的房屋需求仍在持續增長，房地產投資前景依然樂觀。
但2019年市場關注的主要問題之一是某些地區可能缺乏房屋供應：政府通過稅收改革和更多監管對私人房東施壓，導致市場上的房東數量減少，出租房供不應求的局面短期內不會改變。
預計2019年來英國讀書的海外學生會繼續增加，部分地區需求可能會比較緊張，令租金繼續上漲。
雄厚的經濟基礎
優質的教育資源
成熟的法律和房地產制度
穩健的投資回報
選擇投資英國房產
必然是一個明智的選擇
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